新加坡住房模式成深圳学习榜样！到底好在哪了？(新加坡住房公司)

“居者有其屋”

这个让多少国家都做不到的承诺！

新加坡竟然一直坚守着

不得不说，被政府“宠”着的新加坡人

真的太太太让人羡慕了！

比起中国人“奋斗一辈子只为一套房”

新加坡人的幸福指数简直不要太高！

因此，新加坡的这套住房模式

也成了各国纷纷效仿的对象

这不，最近深圳也官宣

“ 要学习新加坡的住房模式 “

此消息一时间引起国人轰动

还一度登上热搜！

其实，新加坡并不是一开始就

有条件让国民人人都有房子住

也是通过慢慢摸索

才创建了世界上独有的“组屋”模式

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01

什么是组屋？

新加坡政府组屋（HDB）行动始于1960年，当时，新加坡刚刚从英殖民统治下脱离，成立自治机构，整个社会发展比较落后，政府财力有限，民众住房条件比较差。李光耀当时提出的口号是，要实现新加坡人“居者有其屋”。

因此，组屋是人民行动党竞选活动中承诺给公民的“福利”，最终是由新加坡政府建屋发展局(HDB)设计建造的住宅。

02

组屋的配套条件好吗？

目前，大概有80%左右的新加坡公民住在政府组屋里面，组屋的条件已经非常成熟了。设施齐全，交通便利，通常以市镇为中心建造，周边配以相应的地铁新加坡住房公司，公交，学校，商场，小贩中心等各种生活配套设施。

03

组屋的价格贵吗？

既然打着“人人都能住上”的名号，可想而知组屋最大的亮点就是“便宜”！对新加坡人来说新加坡住房公司，人人都能买得起。

那到底有多便宜呢？

就这么说吧，在新加坡购买一套地段很好的组屋跟在中国二线城市买房价位差不多，大概20-50万新币（约100万-250万人民币）左右。

可能很多人会说，中国二线城市房价也很高啊！但是，在新加坡如此高人均收入的对比下，这些真的只是小case！！

据统计，新加坡组屋申请者的平均家庭收入为6300新币/月（31500人民币）。

而且，购买整套房子的首付（10%）还可以使用CPF（新加坡的公积金系统）支付。也就是说，工作后存2-3年就能存够！至于剩下的钱，直接申请贷款即可。算下来每月月供大概为1500新币左右，用CPF支付绰绰有余，也不需要额外使用现金付贷款。

完全没有任何房贷压力！

04

组屋要怎么申请？

要想直接从bai建屋局购买新的政府组屋，必须符合以下的条件：

① 申请人必须是两名新加坡公民;或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。

② 年龄必须达到21岁。

③ 两名申请人之间的关系必须为直系亲属，如其中一名申请人可以是对方的：配偶或配偶加上孩子；父母或父母加上兄弟姐妹

④ 收入限制：

1. 如果是买三房式(成熟的组屋区和市镇)，三方式Premium，四房式或更大的组屋：家庭收入如不可以超过S$8000

如果是三个人以上的家庭联名购买，家庭总收入不可以超过S$12,000

2.购买三方式组屋(在未完全发展起来的组屋区和市镇)：家庭收入不可以超过S$3,000

3 购买两房式组屋：家庭收入不可以超过S$2,000

当然， 如果拥有私人房产，就没有资格从建屋局直接申请新的组屋。如果有人想要卖点私人房产而购买组屋，他/她必须要先卖掉私人房产之后30个月以上，才可以购买新的组屋。

新加坡公民家庭可以购买两次新的政府组屋和新的政府共管公寓。如果你目前居住的单位是从建屋局直接购买的新的组屋或共管公寓，而又想卖掉这个再买一个新的单位，那你必须已经在目前的单位居住至少5年以上。

新加坡的组屋模式

给新加坡人带来了十足的安全感

希望中国也能取其精华

早日告别炒房时代！

让买房不再成为一生最大的牵绊

大家对此怎么看？

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