不满合约被窜改，买到的公寓货不对板，新加坡商人起诉马来西亚柔佛州新山碧桂园金海湾发展商，经两年审讯后获判胜诉。
该商人先后在仲裁庭、高庭、上诉庭三胜碧桂园金海湾（Country Garden Danga Bay）的律师团，碧桂园金海湾败诉，须赔6万5000令吉（下同，约2万1000新元、10万9334人民币）补偿金和诉讼费。
这相信是第一起新加坡屋主起诉金海湾成功的案例。去年曾有45名碧桂园金海湾的屋主公开报警，说要起诉金海湾，但后来不了了之。
碧桂园金海湾是中国10大发展商碧桂园集团的首个海外项目，共有近9000个单位，距新加坡兀兰关卡约七公里。
住在新加坡盛港的商人何先生2013年以160万令吉（约52万新元，269万人民币）购买碧桂园金海湾豪华公寓，想在退休后到那里居住。
买楼下单位变楼上有盖阳台变开放式
何先生在2017年拿钥匙后发现分配到的单位并非他原本选定的单位，而是所选单位的楼上。此外，他也发现发展商窜改买卖合约，项目的设计被大幅修改，公寓装潢也与当初承诺不符。
他说：“我选的单位阳台是有天花板的新加坡公司装修，但拿到的单位阳台却是开放式的。26页的合约有25页被改，但他们说没有窜改合约，也不承认给错单位。”
何先生去年1月入禀柔佛房屋仲裁庭，要求碧桂园金海湾赔偿5万令吉（约1万6000新元）。他独自一人上庭，与碧桂园派出的强大律师团抗辩，请邻居上庭当证人，仲裁庭经过五小时审讯后，在去年6月判碧桂园赔偿何先生5万令吉。
“碧桂园金海湾过后把案件带到柔佛高庭，申请司法审查，他们反过来告我和仲裁庭，我突然变成被告，于是我开始聘请律师为我抗辩。”
柔佛高庭去年底判碧桂园金海湾败诉，但该集团进一步入禀马国上诉庭，展开三司会审。何先生说：“碧桂园金海湾在上诉庭的代表律师是马国联邦法院前法官斯里南（Sri Ram），他是纳吉一个马来西亚公司案件的主控官，也是安华鸡奸案的代表律师。”
上诉庭在上星期三驳回碧桂园金海湾的上诉，裁决对方必须依照房屋仲裁庭的判决，赔偿何先生5万令吉，并承担1万5000令吉的诉讼费。消息传开后，另有大约50名屋主也入禀法庭起诉碧桂园金海湾。
马来西亚资深工程师陈俊杰（36岁）受访时说，在马来西亚，公寓项目完成前，政府官员会检查公寓的结构是否照之前获批的设计图兴建，消防局方面也会检查公寓是否符合安全标准。“公寓的内部用料则不在检查范围内，若有瑕疵，屋主得自行与发展商接洽解决。”
提醒投资者海外置产前做好功课
马来西亚政府明年起降低外国人在城市地区置产的门槛，从100万令吉（约33万新元，168万人民币）降至60万令吉（约19.7万新元，100万人民币），新条例让外国人能以较低价购买到滞销的公寓单位。受访屋主提醒外国投资者，不要只看价钱，出手购买前必须做好功课。
不愿具名的碧桂园金海湾屋主以过来人身份提醒说：“最好亲自去看房子新加坡公司装修，如果是新项目就要查清楚以往买家对发展商的评价，买了才后悔就太迟了。”
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