如果…你在新加坡有100万你会干什么？(新加坡私人建筑公司)

都说新加坡物价高，真的高吗？

1新币在新加坡能做什么？

喝一杯Kopi；搭一次地铁

10新币在新加坡能做什么？

吃一顿晚饭；买两杯星巴克

100新币在新加坡能做什么？

吃一顿fine dining，买几件H&M

… …

100万新币在新加坡能做什么？

有人说可以投资；可以开公司；

可以做很多自己想做的事情

100万新币在新加坡其实可以干很多事，

但是有一样投资是值得的，那就是买房

看完舌尖君的分析就知道为什么这么说了

1国内买房

100万新币（约480万人民币）在国内能够买到什么房？

魔都静安区，10万元/平米的房子；帝都东城西城区，8万／平米的房子，

所以，100万新币既不能买到学区房，也不能买到高档小区，甚至不能买到新房子

好不容易攒了首付，发现还贷比本金还要多

国内6%左右的房贷款复利不是盖的

房产证终于拿到手，却只有70年

70年后呢？子子孙孙怎么办？

（图为北京二手房价地图，来自网络，仅供参考）

2新加坡与国内相比外国投资者

越来越多人把目光投向了这里

环境优美，文化同源，华语环境，教育发达，治安安全

身在新加坡奋斗的你

已经被很多人羡慕着了

因为你可以更便捷的接触到这些优渥的资源

面积

在新加坡，你买到的面积就是真实使用面积。非常直观。

在国内，看到的是建筑面积新加坡私人建筑公司，住进去发现小很多，因为好多面积在门外！

贷款

新加坡的房屋贷款利率只有1.5%左右

相比国内6%－7%的高房贷利率，分分钟变一辈子房奴。

地契

最重要的是你买了房能住多久？新加坡房屋产权分为：永久，999年和99年三种。

相比国内只有70年，感觉要老无所依了呢。

税收

新加坡在前四年内卖掉公寓需要缴卖方印花税，第一、二、三和四年卖掉房产的税率分别是16%、12%、8%和4%新加坡私人建筑公司，之后就不用缴卖方印花税了。

国内除了印花税，还需要缴纳高达20%的增值税，为了给中国房地产市场降温，中国政府在2013年开始征收增值税。

车位

新加坡私人公寓不收车位费，发展商一般会为每个新单位赠送一个车位。

国内购买中高档住宅，都需另外购买车位，车位费在中国节节攀升，动辄十几、二十万人民币，是一笔不小的开销，甚至一位难求。

3外国人置业可以购买的类别

身在新加坡的你，无论你是外国人、PR（新加坡永久居民）还是已经拿到新加坡公民，都有可以购买的房产。这里只讨论外国人和PR。

外国人可以购买商业地产(酒店，办公室，店面)和私人公寓，以及少数永久地契的别墅洋房，不可以购买新加坡政府组屋（HDB）

新加坡永久居民可以购买商业地产和私人公寓，满足一定标准后是可以购买政府组屋的：结婚双方都是PR并且拿到PR三年以上可以购买二手组屋。

（图为新加坡组屋HDB）

贷款额度

舌尖君作为狮城的吃喝玩乐专家

经常被吃货们问到衣食住行的问题

这次特意联合资深房产从业者Sue为大家推荐靠谱房产

如恰好有这方面疑问的吃货们，可参加免费的房产讲座

■报名方式见文末■

这一篇只精选

4套优选房源

关键词：

90-150万新币 | 小户型 | 经济型

01

椰林景

Coco Palms

新加坡东部／巴西立

三室／94.9万

▲设计效果图

地契：99年

开发商：城市发展有限公司（City Developments Limited）

最近地铁：巴西立地铁站（Pasir Ris MRT）

最近巴士转换站：巴西立巴士转换站

房型：三室一厅

面积：85平方米

售价：S$ 949,000（约 454万人民币）

预计交房时间：2019年6月30日

周边学校：云海小学（一公里内）；依莱雅园小学（一公里内）

国际学校：

东南亚联合世界学院（东部学院）；壹世界国际学校；新加坡科技设计大学（SUTD）；海外家庭学校（巴西立）

周边环境：

白沙体育与康乐中心、乐怡度假村（Downtown East E!hub），Wild Wild Wet水上乐园、白沙公园和淡滨尼生态公园、白沙购物中心、宜家（Ikea）、Giant霸级超市和阁宝。

▲图片仅供参考

“资深房产从业者Sue点评

与其天天生活，不如天天度假

五分钟步行至巴西立地铁站，是结合舒适家居与度假式生活的梦想家园。项目周围各类配套设施齐全，项目内设有6间零售商店，满足您的生活所需。占地宽阔，5个不同主题的泳池，满足休闲的各种需要。其中最大的宽约60米、长约80米，更有人造沙滩将度假村式的设施推向极致。像这种拥有完善设施的靠近地铁的大型住宅项目，100万以下已相当稀少。

02

星苑居与星苑坊

The Venue Residences & Shoppes

东北线／波东巴西

两室／109万

▲设计效果图

地契：99年

开发商：城市发展有限公司（City Developments Limited）

最近地铁：波东巴西地铁站（Potong Pasir MRT）

房型：两室一厅

面积：104平方米

售价：S$ 1,083,000（约 518万人民币）

预计交房时间：2017年9月6日

周边学校：

圣安德烈小学和中学，四德女中、海星中学和史丹福美国国际学校

周边环境：

星苑坊共设28间商铺，只需步行即可以去购物

旁边还有兀里公园

▲客厅、主卧和设备齐全的厨房，图片仅供参考

“资深房产从业者Sue点评

如果你是天生购物狂，不要错过这一套

靠近市区的商住项目，在家咫尺即可拥有购物和美食体验。四站地铁到乌节路。错落有致的高低楼层，组成极富现代感的精美建筑群，置身其中，将城市美景和周边住宅风光尽收眼底。该地区域价值随着政府对相邻比达达利区的规划和建设迅速提升，升值潜力受到大众认可。主推两房户型，宽敞的户型设计让年轻家庭在享受居住空间感的同时也拥有私密性。

03万宝阁 Jewel

东北线／万国

三室／134万

▲设计效果图

地契：99年

开发商：城市发展有限公司（City Developments Limited）

最近地铁：万国地铁站（Buangkok MRT）

房型：三室一厅

面积：107平方米

售价：S$ 1,335,000（约 639万人民币）

预计交房时间：2017年6月13日

周边学校：

蒙福小学、圣母圣诞圣婴女校、圣婴小学、后港小学和南侨小学

周边环境：

达勘宝坊、河滨坊和NEX购物中心

榜鹅公园、盛港漂浮园林、榜鹅水道和榜鹅牧场

▲图片仅供参考

“资深房产从业者Sue点评

时尚的双层水景

被绿色植被与碧蓝水景环绕的静谧的市郊项目。近地铁和日常生活所需的便利店、食阁。正在兴建的超级购物城Buangkok Square会为这颗万国的璀璨明珠增添无比的便利和活力。大多数单位南北朝向，让室内空间更为凉爽。小区内6个不同主题的户外空间满足不同家庭的生活娱乐需要。项目已临近交房，预购从速。

04UP @ Robertson Quay

新加坡河畔／7.2米挑高

1+1户型／155万

▲设计效果图

地契：99年

开发商：城市发展有限公司（City Developments Limited）

最近地铁：大世界地铁站（Great World MRT）修建中

房型：一室一书房／客房

面积：53平方米

售价：S$ 1,544,650（约 740万人民币）

预计交房时间：2017年6月13日

周边学校：River Valley Primary School

周边环境：

新加坡河畔，出入乌节路和金融区方便快捷；

福康宁公园

▲实景拍摄，仅供参考

“资深房产从业者Sue点评

河畔边的理想生活

黄金地段的小户型历来抢手。毗邻新加坡河畔，与即将开业的M Social酒店相邻，让住户享有酒店式的家具整理、衣物洗烫等服务（需支付相应费用）。部分单位拥有7.2米层高，是独居和投资的理想选择。现有租金收益保证配套。

看完介绍，是不是想去实地一睹这些房产的风采？

这次特意联合城市发展有限公司

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