在新加坡租房，一定会涉及签署合同一系列问题。新加坡的租房合同基本上都是全英文的，所以如果英文水平一般的朋友最好在签署之前找一个靠谱的翻译或是请身边英文好的朋友帮您仔细逐项查看，是否有纰漏。如果发现有问题的地方一定要及时和房东提出并进行协商，以防日后不必要的纠纷出现。
之前小蓝有提到过，在新加坡租房一般分为3类：
HDB组屋（新加坡政府国家发展部属下的法定机构，负责构建，策划，发展组屋，建造廉价公共房屋，提供人民居住，解决居民住房社会问题，目前有超过80%的当地居民居住在组屋。）
房地产商开发的公寓（一般配套设施较好，带有游泳池健身房，安保系数较高，同时租金也比组屋贵）
大别野HOUSE（一般分为独栋和联排别墅，一般可以7人以内合租，租金当然处于金字塔顶尖，不过几个人平摊下来也还好。适合在新加坡留学的群体）
今天小蓝就来和大家聊聊租房时签合同需要注意哪些条款吧，顺便给大家看一看真实的新加坡租房合同到底长啥样？有哪些内容？
小蓝自己租住的是当地房地产商开发的公寓，虽然不像租HDB有这么多限制，但在确定租房前还是需要注意以下事项：
(1)租约最少6个月，确保屋主是真正的屋主新加坡长租房公司，可以要对方提供屋主证明。
(2)不允许隔间，不可以分租，不可以做二房东。
(3)不论多大的私宅，最多8个住客。如果屋主出租房间，加屋主在内也是8个
(4)如果是小型私宅，除8个住客的限制，还要确保每个住客有至少有10平方米的面积
(5)屋主家庭自住，不受面积和人数的限制。
(6)每月水电煤气，电话，网线，打理花草新加坡长租房公司，私人泳池，私人电梯， stamping fee租客负责；房产税，物业费屋主负责。
这是小蓝自己的租房合同，大家可以看看上面的内容作为借鉴参考。
在和房东确认租房后，房东会首先根据房间不同的区域罗列出一份物品清单。并把数量进行标记。同时需要看清楚电费水费怎么收,有没有物业费, 搞清楚水电费起止数,物业费从什么时候开始交？押金包括室内哪些东西, 什么东西属于正常损耗？不要到时候退房算你损坏折旧之类的。
一切在双方确认无误后就在右下角签名，并填写各自的身份证件信息，和签署合同当天的日期。
其实在租房时大多数的房子都是空的，或者提供基本的家电，家具提供的也比较少，因为房东租给你的是房子，所以一般不会附带家具。另外要注意这里是sqt的面积，就是尺，不是我国的平方米要注意转换。
接下来就是合同内容的正式部分，首页会列出房东和租客身份，然后主要是关于租期和租金，以及租金交付方式。接下来房东和租客双方确认后在每一页右下角签名。
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租约合同上的注意事项
(1)如果有空调，通常屋主会要求租客每三个月清洗空调，需要留INVOICE作为证据。
(2)一般合同会写明小额修理（
(3)入住前可以要求屋主做全面的cleaning，但是租客搬离时一般也要清空做清洁，原样退租。
(4)合约的inventory list，必须列明所有的家具家私，所有的家具家电损坏以及defect，墙上的污点，地板裂缝等建议一一拍照为证。
(5）写明退租提前多久给通知。
(6)签好合同以后一般屋主会要求租客去做stamping， stamping fee由租客出， 为全部租金的0.4%。不做stamping的合约是无效的。
最后提醒一点，如果你直接找到屋主或者屋主中介租房，是不需要支付中介费的。屋主中介只能向屋主收取中介费，如果两边都收，那么是违法的，可以找有关部门投诉或是向该中介所在公司进行举报。
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