物业管理

“2016中国新型城镇化综合运营”证书山东诚德国际物业管理有限公司的核心企业烟台南山物业管理有限公司始于2007年，注册资金500万元，获国家建设部物业管理壹级资质，全面通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSA18001职业健康安全管理的三大体系的认证。

近日，开元物业管理公司荣获“浙江名牌产品”称号。2009年至今，公司连续8年获评“中国物业服务百强企业”称号。凭借开元酒店式物业服务特色，连续7年获评“中国特色物业服务领先企业（酒店式服务）”。此外，公司还先后获“全国物业管理综合实力TOP200企业”、“全国物业管理规模TOP100企业”、“全国顾问服务特色领先企业”等殊荣。管理项目先后荣膺浙江、河南、上海等省市级住宅小区、大厦称号。

韩国，每年物业费都不一样答案是物业服务的项目，业主需要什么，物业公司就提供什么。韩国也有所谓的业委会、业主大会，主要负责讨论住宅区公共区域的服务项目。美国，小区管理委员会最大在美国，业主的物业管理费是向管理委员会交纳的，再根据管理合同支付给物业管理公司。其实在英国，物业管理的类型由房屋的类型来决定。

作为物业管理的从业人员，笔者将在本文中主要介绍新加坡的物业管理情况，并对比上海市的物业管理现状，提出几点启示。一、新加坡的物业管理情况根据所有权关系，新加坡的物业管理出现了政府组屋和商品住宅两种不同的管理模式。二、新加坡物业管理模式对上海物业管理的启示针对于上海市的物业管理，笔者认为可以从以下三方面的问题来借鉴学习。

为取得星狮地产信赖，众和为物业较早引进中国香港、新加坡物业管理理念，并结合中国国情，不断自我更新完善，具有超前的物业管理理念。智慧城市建设正逐步推进，作为与人们日常工作生活紧密相关的物业服务公司，众和为对信息化建设予以高度重视，并建立了众和为物业信息管理系统，使公司员工和客户及社会各方均能充分共享信息资源，共度智慧生活。

社区物业管理服务模式社区物业管理服务内容新加坡小区物业管理公司在多年不断发展下，已成为本地主要服务部门之一，居住小区管理制度完备，执行严格。新加坡的社区物业公司所提供的服务一般有公共设施管理、维修与保养服务、安保服务、停车场管理、保洁服务。安保服务是物业公司管理中最重要的一项，它关系着社区的安全与和谐。

新加坡的共管式公寓，其管理模式已发展得十分成熟，一般新的小区入伙后两年内是由发展商管理的，两年后才聘请专业的物业管理公司打理。据了解很多物业公司的主营业务已不仅是物业管理，其经营收入很大一部分来源于房屋租售等经营活动，还有的物业公司己成为公开上市公司。